按照天玑乳业公司的规划，腾格里市的城市建设是按照200万人的规模建设的，今后主要还是天玑乳业公司的员工以及家属居住，外来人口估计不会很多。
按照这样的人口数量规划，赵一是比较认同的，别看现在就差不多90万人口了，貌似涨到200万也不用费多少时间。
其实不然，腾格里市虽然是按照大都市的标准建设的，一应设施都很齐全，但是毕竟是地处西北，周围都是牧场，未来对于年轻人来说应该吸引力不大。
今后想要增加人口，还是主要靠当地人口的自然增长，外来人口大规模流入是不要指望了。
而且腾格里市的支柱产业是乳制品的加工生产，工业结构相对简单，无法支撑起超大规模的人口就业，到时候在本地找不到工作的人，只能外迁到其他地方了。
赵一和秦向琴也知道腾格里市的局限，未来最多也就只能支撑200万人的规模，但是也没想着给当地增加其他工业。
毕竟腾格里市所处的地理位置和气候条件，就注定了无法形成大规模的工业化基地，因为光是运输成本就让相关企业受不了，而且也没有那么多水源来支持大规模工业化。
不然赵一为什么要提供给天玑乳业公司一套牛奶脱水技术呢，就是为了减少成本，而且还能减少水资源的浪费。
牛奶脱水后的水，经过一套净化处理后，是直接进入到腾格里市的自来水供应系统里面的，减少了腾格里市对外来水资源的依赖。
如果是一家小企业，这样做其实也节约不了多少水资源，但是天玑乳业公司在这里的加工基地非常大，每年的鲜奶产量就达到了1亿吨，其中水分占据着大部分分量。
按照1吨牛奶立方米，每立方米的鲜奶中水分占据87%计算，每年可以给腾格里市节约水资源6960万立方米，平均分配给90万居民使用，每人可以获得77立方米的水。
我国2000年的人均用水量也才375立方米，77立方米的水，都能满足腾格里市居民的两个多月的用水量了。
所以别小看这一套脱水技术，既能够为当地节约水资源，特别是还处于西北半干旱地区，水资源的珍贵程度更甚，同时还能大幅度节约运输成本，运输成本只有原来的不到1/4。
除此之外，鲜奶的运输车辆也需要特别定制，可不是普通的车辆，在运输途中对能源的消耗就很大，也增加了成本，而且由于体积减少，需要运输的车辆数量也会减少。
综合下来，这套鲜奶脱水技术，使得天玑乳业公司的运输成本只有原来的1/8左右，同时还能在自来水上面赚一笔钱。
因为预见到未来的人口规模不会很大，所以天玑乳业公司就干脆将机场修建到城市边缘，不会为未来预留城市扩展的空间，这样市民乘坐飞机就方便了很多。
来到位于腾格里市正中心的天玑乳业公司总部，作为腾格里市的最大产业主和唯一的地主，天玑乳业公司的总部大楼修建的也是相当豪华。
整个总部有七栋高楼组成，按照北斗七星的位置布局，而位于天玑星位置的大楼，高度是最高的。
虽然天玑乳业公司名誉上是归百味食品公司管辖，但是独立性很高，又地处西北，也是从天玑农牧公司划归过来的，和天玑农牧公司走的很近。
当设计图出来没多久，天玑农牧公司就知道了，当他们看到这个总部设计图，别提心里多羡慕了，按理说，这个总部设计图应该给他们才是。
不管是从企业规模上，还是从历史渊源上来说，天玑农牧公司使用这个设计图才是最合适的，但是谁叫他们晚了一步呢。
而且由于毛乌素牧场的治理方式和这边有着很大的不同，很难在一个地方集聚这么多人，无法形成一个人数庞大的据点，也就没有必要建设一座这么高规格的总部了。
现在天玑农牧公司还是在一个据点随便建设了一栋办公楼，完全和他们的营业额不匹配。
但是想要建设高楼大厦也没用，天玑农牧公司总部的人员数量非常少，旗下的员工多是分散在各个据点城镇的，如果建设的太庞大，租又租不出去，自己使用有很浪费。
这份设计图，除了天玑农牧公司知道外，还有就是百味食品公司，毕竟他们还是拥有名誉上的管辖权，其他以北斗七星命名的公司，还不知道天玑乳业公司使用的这份总部设计图。
不然可能要跟天玑乳业公司闹矛盾了，从这个总部的寓意来看，就是天玑乳业公司才是北斗当中的那颗最亮的星，任谁看着都不舒服。
车子在天玑大厦门口停了下来，等赵一和秦向琴下车后，赵一的司机就跟着秦向琴的司机将车开往地下车库。
等赵一跟着秦向琴乘坐电梯来到了位于顶楼的办公室，站在顶楼的窗户边上，可以将整个城市一览无遗，直接就可以看到城市的边际线。
现在的腾格里市还没有完成建设，目前只是完成了机场到市中心的建设，毕竟才一年多的时间，即使使用了新型建筑材料和高效的建筑机械，也不可能在这么短的时间里面完成整个城市的建设。
在赵一从机场过来这边的路上，相关建筑都建设完毕，已经都开始营业了，从楼上看人流就可以看得出来。而其他地方则是布满了数量众多的吊塔，明显还处于建设之中。
“这边的建设进度很快，看样子，当初的五年建城规划，应该是能够如期完成了。”赵一说道。
“第一期的建设计划，应该是能如期完成，90多万人说多不多，说少不少，为了如期完成，我们几乎和国内所有的大型建筑公司进行了合作，不然不可能这么快。”秦向琴说道。
赵一点了点头，说道：“不知道什么时候才能够开展第二期建设，估计到那时候，天玑乳业公司应该成长为国内乃至国际第一**制品生产企业了吧。”
听到赵一的话，秦向琴也是一阵神往。
按照赵一旗下的企业传统，要做就要做到世界第一，这是既是基于赵一提供的资金和技术的支持获得的自信，也是前辈公司们给予后来者的榜样作用。
这也是秦向琴敢于向赵一申请建设一座城市的底气，秦向琴在进入天玑乳业公司之前，也是在国内大型国有企业工作过，之前她根本就不存在这样的想法。
一座城市的建设，根本就不是一家私人企业能够染指的，而且当时天玑乳业公司的营业收入可是没有多少，正常人都不会出现这种疯狂的念头。
但是秦向琴加入到赵一旗下后，随着对赵一旗下企业的了解，以及这4万多平方公里牧场面积，给了她很大的底气，让她觉得，未来天玑乳业公司一定也会成长为国际巨头。
再加上腾格里牧场上的土地现在都属于天玑乳业公司旗下，为建设新城提供了良好的基础条件，所以才会试着申请看看，结果赵一还真同意了。
现在新城还在建设当中，而秦向琴的乳业版图则是正在徐徐，开始开展的业务就是鲜奶和婴幼儿奶粉业务，这是乳业公司的基本业务了。
等这两块业务差不多走上正轨后，就开始深入发展更多的奶制品加工业务，像其他液体乳制品、乳粉类、炼乳类、干酪类。
等这些业务也开始走上正轨后，天玑乳业公司还会进入到其他乳制品的研发生产领域，如干酪素、乳清粉、复原乳、发酵乳以及地方特色乳制品等。
而且天玑乳业公司的野心也不仅仅仅限于自己的一亩三分地，现在摇光环境治理公司正在和国家合作，对北方草场和沙化地区进行环境治理。
而天玑农牧公司也在和当地的牧民合作，进行现代化畜牧业的发展，除了肉类有天玑农牧公司进行收购加工销售之外，鲜奶将有天玑乳业公司进行收购加工和销售。
如果整个北方的草原，经过摇光环境治理公司治理后，能够达到毛乌素牧场和腾格里牧场这样的水草繁盛的景象，可以想象，到时候天玑乳业公司的发展规模将会是多么巨大。
这么庞大的产量规模，光凭借国内是消耗不完的，即使未来百姓都有钱了也一样，到时候必须要开拓海外市场，到时候又要和国际乳制品企业进行激烈的竞争了。
随后秦向琴向赵一做了一下汇报，主要是汇报这半年时间里面，天玑乳业的运行管理情况和产品销售情况。
根据秦向琴的汇报，目前天玑乳业公司的大部分业务收入还是来自海外，国内的业务只占据了10%左右的营业额。
听到这里，赵一也是一脸忧心，腾格里牧场的牛奶是他特意培育的，产出的牛奶营养价值比一般的牛奶高得多，这样的好东西，竟然还需要大部分出口，才能够消化的完。
造成国内销量不佳的原因主要有两个，一是国内百姓对于日常消费牛奶还不习惯，二是牛奶销售相对于他们的收入来说占比相对较高。
虽然250ml的牛奶才卖2毛钱，相比起后世来说，可以说是便宜到极点了，而且质量也是比前世的牛奶质量好好得多。
但是现在国内平均月工资才150多元，也就是日平均工资才5块元，这两毛钱就占据了日收入的4%多了。
再加上现在家庭成员数量比较多，如果人人都喝的话，实在是很难承担的起，至少他们觉得根本就没有必要在这上面花钱。
只是赵一真心希望全国的百姓都能每日和一瓶这样的牛奶，因为在国内销售的牛奶里面，都添加了身体免疫药剂，对他们的身体健康是非常有好处的。
而且如果全国的百姓都喝这种牛奶，那么到时候一些小病就不需要进行治疗，这对于中国医疗公司来说，是能够大幅度减少运营成本。
重病和大病看着单体治疗费用非常高，但是数量其实是非常有限的，其实大部分的治疗成本还是一些常见的疾病，其中又以病毒性感染疾病较为常见。
而且身体抵抗力强了，总体健康程度也不会太差，发生大病的几率也会小很多，这不管是对国民还是对中国医疗公司来说，都是非常有益处的。
只是赵一面对这种情况，也没有特别的办法，老一辈的消费观念可不是那么容易改过来的，而且即使购买牛奶，也基本上是给小孩喝的，成人和老人是很少喝牛奶的。
等到中国教育公司全面接手国内的义务教育体系，添加了智力药剂和身体免疫增强药剂的牛奶就会成为学校午餐的必备食物，到时候民间奶制品消费估计更是创新低。
之前赵一还希望国家来承担添加智力药剂和免疫增强药剂的牛奶费用，结果是破产了，国家只是愿意承担学校学生在这方面的消费。
而义务教育方面的所有业务又都承包给了中国教育公司，也就是说，兜兜转转，还是落到了赵一的头上。
如果是无良商人的话，可能为了利润而偷工减料，但是赵一不可能这么做，给学校提供的牛奶，都是足量足份，质量也会是最好的。
别看学校提供的免费牛奶终端消费价格4毛钱，其实利润率比上面的2毛钱的牛奶还低，主要的原因是里面的智力药剂成分成本非常高。
“将在社会上销售的鲜奶价格降下来，降到元250ml，这样应该可以增加一点销量。”赵一说道。
“我们的成本价格就要1毛钱，降到毛钱的话，算上销售成本和推广成本，基本上没有什么利润了。”秦向琴急切的说道。
这一毛钱的成本里面只是计算了生产成本，可没有计算腾格里牧场的租金成本，按照这样的微利经营，想要收回投资，要到猴年马月才行。
但这只是国内的售价，除了国内销售之外，天玑乳业公司的奶制品还大量出口，这里面的利润可是不低。
“我们要综合来看问题，我们的牛奶添加了免疫增强成分，国内百姓喝了，对身体健康非常有好处，你这边虽然利润微薄，但是对中国医疗公司来说，则是可以减少运营成本。
这样的话，未来的综合收益还是非常可观的，站在我的角度考虑，应该是追求综合效益最大化才行，希望你能够理解。
而且你们出口的产品价格可是不低，在国外被当成高档奶制品，250ml的牛奶卖到1元的价格，利润率可是不低，综合算下来，你们还是有得赚的。”赵一说道。
天玑乳业公司每年的产奶数量为1亿吨，按照1吨立方米计算，相当于3200盒250ml的牛奶了，按照国内国外五五开计算，光是国外的年收入就达到了1600多亿元。
说实话，即使国内的牛奶免费提供，天玑乳业公司也具有强大的盈利能力，而且国外的牛奶都是没有添加免疫增强成分的，完全是靠着牛奶质量和口味来获得竞争优势的。
这么一算，成本又可以去掉一大块，利润率进一步提高，如此情况下，赵一还有什么不满意的。
而秦向琴之所以着急，完全就是站在她自己的角度考虑问题，作为企业掌舵者，国内净利润不到10%，实在是太低了点。
虽然秦向琴有点不甘心，但是既然赵一这么说了，她也只能照着做，如果再争辩下去，就如赵一所说，没有站在他的角度考虑问题了，是不顾大局了。
除了国内的销售情况让秦向琴闹心之外，天玑乳业公司的其他各项情况都还不错，公司管理上面也借鉴了很多兄弟企业的优秀管理方式，使得公司里面的各项工作开展的都很顺利。
而且天玑乳业除了奶牛品种培育算是高科技外，其他的都算不上什么高科技，研发成本也就算不上多高了，即使偶有难题，赵一也是顺手给解决掉。
秦向琴汇报完后，赵一就跟着她转了一遍公司的总部，虽然天玑乳业公司总部有七栋楼，而且每一栋的高度都不低，除了天玑楼的高度达到了300米外，剩下的楼高度都是150米。
以天玑乳业公司总部员工数量来说，肯定是填不满的，大部分都是用来出租，或者自主经营商业项目，如开酒店、餐厅、商场等等。
赵一旗下公司如果有相关业务，就将房屋出租给相关企业，如果没有的话，天玑乳业公司就向外招标，如果还没有，只能自己经营了。
只是目前国内资本并不大，像酒店经营，一般的人还真干不了，而且这里有不是处于交通要道，根本就招标不了，只能自己经营。
像腾格里市的大多数店铺，天玑乳业公司都是打折出租给自己旗下的员工家属，让他们来经营，甚至还可以延后支付租金，目得就是减少他们的初期压力。
现在租金不租金的，对天玑乳业公司来说不重要，重要的是需要将城市里面的商业氛围给带起来，只要这个目的达成了，还怕今后租金会少吗。
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